法拉盛房东房客纠纷处理
租赁关系中的纠纷是华人社区常见的法律问题。无论您是房东还是房客，我们都能为您提供专业的法律服务。纽约州对房客有较强的保护法律，了解您的权利至关重要。法拉盛华人法律咨询服务中心将帮助您维护合法权益。
租赁关系中的纠纷是华人社区常见的法律问题。无论您是房东还是房客，我们都能为您提供专业的法律服务。纽约州对房客有较强的保护法律，了解您的权利至关重要。法拉盛华人法律咨询服务中心将帮助您维护合法权益。
为房东和房客提供全方位的法律服务
纽约州对房客有较强的保护。房东不能随意驱逐房客，必须有合法理由并通过法院程序。如果您收到驱逐通知，您有权出庭辩护。不要自动搬离，请先联系我们了解您的权利和选择。
了解您作为房客的法律保护
房东不能自行驱逐房客，必须通过法院程序。即使租约到期，也需要正式驱逐程序。
房东有责任保持房屋的基本居住条件，包括供暖、热水、电力等基本设施。
房东必须将押金存入独立账户，退租后14天内返还押金或提供扣除明细。
房东进入房屋前必须提前通知（紧急情况除外），不能随意进入房客住所。
房东不能因种族、宗教、国籍、性别等原因拒绝出租或区别对待房客。
房客有权获得书面租约副本，租约条款不能违反法律规定的房客权利。
了解合法的驱逐程序保护您的权益
房东必须先向房客发送书面通知，说明驱逐理由并给予一定时间纠正（如补交租金）。不同情况通知期限不同：不付租金通常14天，违反租约条款通常10天或30天。
如果房客未在通知期限内纠正问题，房东可向房屋法庭提起驱逐诉讼。房客将收到法院传票，有权出庭辩护。
在听证会上，双方可以陈述自己的立场并提供证据。房客可以提出抗辩理由，如房东未履行维修责任、驱逐程序不合法等。
法官将根据双方陈述和证据作出裁决。即使法官裁定驱逐，通常也会给房客一定时间搬离。
只有在法院裁决后，房东才能申请执法人员执行驱逐。房东自行更换门锁、断水断电、扔掉房客物品都是违法行为。
无论您是房东还是房客，我们都能为您提供专业的法律帮助